Superimmo
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Vente maison 363 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sainte-Eulalie-en-Born (40200)

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  • 3 457 €/m²
  • 3 Parkings
  • Chauffage: clim. réversible
Labeyrie Evelyne - Dr HOUSE-IMMO

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Description

A découvrir: A 500 mètres du lac et sa plage et du port de st Eulalie en -Born venez découvrir cette maison traditionnelle style landais rénovée en 2023 classée en C fenêtres PVC ,volets électriques ,maison de 101 m² .elle se compose :
Une cuisine ouverte entièrement équipée très bel espace de vie avec sa salle à manger et un salon se prolongeant sur une véranda lumineuse grâce à ses baies vitrées. Cette maison se distingue par ses 2 chambres spacieuses avec de grands placards. Une salle d'eau avec sa grande douche italienne, lavabo double vasque, placard. Un WC indépendant.
Chauffage climatisation réversible et poêle à bois.
A l'extérieur un studio de 20m² avec chambre ,kitchenette, salle d'eau WC permettant de loger un couple et deux enfants .
Piste cyclable vélodyssée à côté de la maison .
Sur un terrain entièrement clôturé de 2500m² avec son portail électrique.
Entretenu avec soin. véritable havre de paix. Vous y trouverez aussi plusieurs terrasses bien exposées, parfaites pour vos déjeuners ou dîners en plein air.
Terrain piscinable, possibilité d'agrandissement.
Cette maison a tout pour plaire ! Juste poser les valises .Aucun travaux à prévoir.
Au prix très attractif de 363000 €, c'est une offre unique dans un quartier recherché, qui combine confort moderne et charme traditionnel. Alors n’attendez plus et venez vite découvrir ce petit joyau à Sainte-Eulalie-en-Born. Ce bien vous est présenté par Evelyne Labeyrie , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 12/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 107320DHI1155 - Réf Superimmo : ANVXZNP4B
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Caractérisques
Prix de vente : 363 000 €Prix au m² : 3 457 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,71% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 500 m²3 Parkings
Chauffage: clim. réversible1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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