Vente maison 224 900 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Saulve (59880)

iad France - Nathalie Azambre vous propose: Agréable maison semi individuelle avec garage attenant sur la commune prisée de Saint Saulve.
Belle entrée dégagée avec coin rangement, wc séparés, buanderie.
Double accès depuis cette entrée aux pièces de vie :
Cuisine équipée avec cellier et garage attenant ouverte sur un séjour et un salon agréable et lumineux (traversant) de 32 m2, disposant de 2 portes fenêtres menant à une terrasse et un beau jardin clos de 250m2 exposé sud/ouest.
Porte de service depuis le cellier/garage donnant accès également au jardin, pratique!
A l'étage vous trouverez 4 belles chambres (rare!) sur parquet (12/12/10/10 m2), une salle de bains avec douche et baignoire !Wc séparés !
Maison très fonctionnelle, lumineuse, au calme en large impasse, avec places de parking pour les visites famille/amis.
1 cave traversante (devanture/jardin) avec Adoucisseur, chaudière gaz avec ballon d'eau chaude.
Double vitrage partout avec volets.
1 grenier isolé avec plancher, accessible par trappe (prêt à être aménagé).
2 places de stationnement devant le garage sur macadam, avec 2 points de charge indépendants pour véhicules électriques dont une de 32A avec gestion à distance.
Poêle a granulés programmable.
Travaux d'électricité effectués.
Situation idéale à proximité immédiate des commerces transports écoles et centre ville mais au calme!
Tout y est!
Faire vite produit recherché
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Azambre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 843098617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 224 900 €

Prix au m² : 2 142 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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NATHALIE AZAMBRE - IAD

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