Vente maison 440 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Romain-de-Popey (69490)

Venez découvrir avec La Première Agence cette maison de 2002 située à seulement 3 minutes du village et de la gare et à proximité immédiate des transports scolaires.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte, offrant un espace idéal pour recevoir et partager.
En demi-étage, vous trouverez trois chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.
Le sous-sol complet de 110 m² offre un potentiel exceptionnel : il peut agrandir l'habitation, être aménagé en logement indépendant, espace professionnel ou atelier de bricolage selon vos besoins et vos projets.
À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin de plus de 1000 m², agrémenté d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
En complément, vous disposerez d'un carport et d'un garage indépendant d'environ 20 m².
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par un poêle à bois pour des soirées chaleureuses et économiques.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Virginie COLLOMB au 06.08.70.14.49
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La première Agence : Virginie COLLOMB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824 784 383

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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