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Vente maison 440 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
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- 4 190 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de SAINT-PIERRE d'OLERON côte ouest, située au calme au fond d'une impasse, sans vis-à-vis sur un terrain clos et joliment aménagé de 444 m², cette maison traditionnelle de plain-pied et sa dépendance accueillante vous séduiront par son emplacement privilégié : plage en face, commerces de La Cotinière à deux pas.
La maison principale offre :
- un séjour lumineux de 33 m² avec climatisation, parquet ancien, baie vitrée et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse,
- une cuisine intégrée neuve de 8 m², ouverte sur la pièce de vie et avec accès terrasse devant et arrière,
- une suite parentale de 14,2 m² avec sa salle d'eau,
- une chambre de 10 m² avec parquet ancien et placard intégré,
- une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, grande vasque et toilettes séparés.
La dépendance de 25,8 m², idéal pour recevoir famille, amis, se compose d'une pièce de vie, d'une chambre-cabine de 7,2 m² et d'une salle d'eau avec douche et WC.
Les extérieurs :
Buanderie traversante de 8,2 m² avec accès sur les deux terrasses avec auvent,
Porche couvert permettant l'accès au jardin arrière, à la dépendance et au chalet en bois.
Menuiseries PVC double vitrage, baies vitrées aluminium, volets PVC
Une maison familiale confortable avec dépendance, rare à la vente dans ce secteur recherché !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 57 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 440 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 192668 - Réf Superimmo : ANVXZTYW6
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 4 190 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 444 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1981 | Climatisation |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 325 € / an
Maximum :
1 793 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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