Vente maison 418 000 €

105 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Idéalement située dans un village typique et recherché, à seulement 800 m de la plage et 2 km du port et des commerces, cette maison de plain-pied vous séduira par son environnement calme et authentique.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon avec charpente apparente et une belle cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bains.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec terrasse pour vos soirées estivales. Un garage non attenant avec buanderie complète .
Possibilité d'agrandissement et terrain piscinable !
Référence agence : 9120

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Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 3 981 € / m²
Taxe foncière : 1 571 €

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2025.

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ORPI SETI ST PIERRE D'OLÉRON

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