Vente maison 139 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-d'Eyraud (24130)

SAINT PIERRE D'EYRAUD : Maison de plain-pied 4 pièces de 105m² à rénover
Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant, à la campagne. Celle-ci offre un important potentiel de rénovation, idéale pour donner vie à un projet personnalisé.
Ce bien, de 1948, dispose d'une surface habitable de 105m². Dès l'entrée, vous découvrirez un beau séjour lumineux de 29m² avec un coin salon de 10m² environ. Dans la continuité, une cuisine de 14m² à aménager est accompagnée d'un cellier pratique qui mène directement à un garage de 30m². Côté nuit, trois chambres spacieuses comprises entre 11m² et 15m², une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé.
A l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré de 1188m² accueille un débarras attenant à la maison, deux abris de jardin, un en bois et l'autre en tôle, un puits alimentant le jardin en eau ainsi qu'une piscine qui pourrait nécessiter quelques travaux de remise en fonctionnement.
Points techniques :
- Convecteurs électriques
- Cheminée avec insert bois
- Simple et double vitrage
- Fosse septique

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Consommation d'énergie

Consommation 424 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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