Vente maison 195 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maurin (47270)

Située dans le charmant village de Saint-Maurin 47270, doté d’une école et de petites commodités, cette maison bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant.
Vous profitez d’une localisation idéale :
• 15 minutes de Castelculier,
• 20 minutes d’Agen,
• 15 minutes de Golfech,
• 23 minutes de l’accès autoroutier.
Le terrain de 3 149 m², entièrement clos, offre un environnement agréable et fonctionnel :
• Terrasse couverte avec barbecue, idéale pour les repas en extérieur,
• Large espace goudronné permettant le stationnement de plusieurs véhicules,
• Portail électrique,
• Jardin entretenu et cadre naturel agréable.
La maison d’environ 105 m² se compose comme suit :
Espace jour
• Pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée ouverte,
• Buanderie attenante, très pratique.
Espace nuit
• 3 chambres avec placards,
• Salle d’eau,
• WC séparé.
Espaces complémentaires:
Combles aménagés, idéal pour bureau, rangement ou coin jeux,
Grenier supplémentaire.
Climatisation réversible, radiateurs.
Fibre optique,
Assainissement individuel (non conforme).
Volet roulant électrique.
Taxe foncière 760€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ZAMBONATI, Tél. : 0744772084, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881174866 - SAFTI – ZAMBONATI Alexandre, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ALEXANDRE ZAMBONATI - SAFTI

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