Vente maison 275 000 €

105,71 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-d'Uriage (38410)

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2 601 €/m²

Square Habitat Uriage

04 76 89 15 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Habitez l'un, louez l'autre, double opportunité: votre résidence + un revenu locatif immédiat ! Au Sonnant d'Uriage, maison de village divisée en 2 appartements indépendants de 3 pièces chacun, surface de 63 m² et 42 m² . Un achat intelligent: Vous habitez un des logements et obtenez une rente locative sur le 2ème logement avec entrée indépendante. Le premier appartement T3 d'une surface d'environ 63 m² se compose en RDC d'une entrée,/séjour avec poêle à bois, cuisine indépendante aménagée/équipée et salle de bains / buanderie. Aux étages supérieures, 1 chambre, salle d'eau et toilettes séparés. Combles partiellement aménagée (isolées, électricité, velux) pouvant accueillir une 2ème chambre avec espace de rangement. En complément un extérieur devant la maison d'environ 40 m² permet de profiter des beaux jours et/ou stationner un véhicule. (pose d'un nouveau parquet sur le sol de la pièce de vie en RDC en cours) Le deuxième appartement T3 d'une surface d'environ 42 m² avec son accès indépendant se compose au RDC d'une pièce de vie séjour, salle à manger, cuisine aménagée/équipée et en étage 2 chambres, salle d'eau / buanderie, toilettes séparés. Potentiel locatif de 650 euros HC / mois. Chauffage électrique + bois. Au calme, en retrait de la route du Sonnant. Exposition Sud/Ouest. Pas de charges de copropriété. Actuellement libre de toute occupation. Potentiel locatif: 650 euros HC et 750 euros HC. Visitez avec SQUARE HABITAT Uriage 04 76 89 15 00

Publiée le 11/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : SR-URI-16844 - Réf Superimmo : ANVXZNHR0

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 601 € / m²
Taxe foncière : 1 642 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105,71 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 114 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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