Vente maison

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Louis (68300)

Sous compromis : Nichée dans un écrin de verdure, cette maison individuelle pleine de charme, partiellement meublée, offre un cadre de vie rare et recherché, à seulement 10 minutes des frontières suisse et allemande.
Avec une surface habitable d'environ 105 m² (et 130 m² au sol), elle se déploie sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le séjour de 35 m² constitue un véritable coeur de vie convivial. La maison se compose également de 5 pièces, dont 3 chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec des sols finis. Celui-ci comprend notamment un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Édifiée sur un terrain de 385 m², elle offre un jardin arboré ainsi qu'une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur la nature – parfaite pour des moments de détente et de convivialité. Un garage fermé permet le stationnement de deux véhicules.
Tous les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, faisant de cette maison un bien idéal pour une vie de famille ou pour des frontaliers en quête de tranquillité, sans renoncer à la proximité des infrastructures.
Caractéristiques principales :
Type : Maison individuelle
Ameublement : Partiellement meublée
Surface habitable : 105 m²
Surface au sol : 130 m²
Séjour : 35 m²
Terrain : 385 m²
Niveaux : 2
Pièces : 5
Chambres : 3
Salle de bains : 1
WC séparé
Sous-sol aménagé avec bureau
Garage pour deux véhicules
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Carlos Lozano
Téléphone : +33 (0)6 52 27 50 79
Email :
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (EI), inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1362.00 € et 1842.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Carlos LOZANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934050881
RCP ALLIANZ police 59661778.
Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France.
Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant , , et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de.
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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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