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20

Vente maison 170 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vêtre-sur-Anzon (42440) (Saint-Julien-la-Vêtre)

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  • 1 619 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
iad FRANCE - Estelle Rouchon

iad FRANCE - Estelle Rouchon

07 61 33 38 19
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Description

iad France - Estelle Rouchon (07 61 33 38 19) vous propose : Charmante Ferme Champêtre à St Julien - La-Vêtre - Espace Inspirant à Personnaliser !
Cette merveilleuse ferme, datant de 1779, vous accueille dans une enveloppe rénovée de 105m2 environ, nichée sur un terrain de 391m2 environ. Son emplacement, à seulement 10 minutes de Noiretable et à proximité de la station de ski de Chalmazel, offre un accès rapide à Clermont-Ferrand en 50 minutes et à Roanne en 35 minutes.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte attend votre touche personnelle, fusionnant harmonieusement avec une salle à manger lumineuse agrémentée d'une cheminée, un salon intime et un cellier pratique. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un espace de vie douillet, complétées par une salle d'eau moderne.
À l'extérieur, un terrain pittoresque vous offre une terrasse couverte et la possibilité d'aménager un espace garage, une opportunité pour exprimer vos idées et votre vision.
Cette ferme incarne un charme champêtre authentique, offrant un mélange exquis d'authenticité et de modernité. C’est une toile vierge pour réaliser vos rêves. Une opportunité exceptionnelle vous attend.
N'hésitez pas à nous contacter pour explorer cette opportunité unique de personnalisation.
Bien à vous, Ivan Barbier Conseiller en immobilier
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Rouchon EI (ID 72217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 919827899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/04/2024 - maj le 28/04/2024 - Réf. agence : 1441984 - Réf Superimmo : ANVXVLLF0
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 619 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 391 m²Année de construction : 1779
Cuisine ouverteCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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