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Vente maison 235 000 €
105 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Jean-de-Monts (85160)

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  • 2 238 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Benjamin PENARD - iad

Benjamin PENARD - iad

34 avis
06 29 60 64 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Benjamin Penard vous propose:
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, CALME ET PROCHE DU BOURG – PARCELLE DE 639 m² – MAISON À ÉTAGES – 5 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – SANS MITOYENNETÉ
Découvrez cette maison des années 1970, construite sur deux niveaux, offrant une surface totale exploitable de 150 m².
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres, une salle d’eau avec WC, une buanderie ainsi qu’un double garage.
À l’étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine, trois chambres avec rangements, une salle de bain et des WC séparés.
Un audit énergétique a été réalisé : il propose un scénario permettant de faire passer le DPE de G à A pour un investissement estimé à 64 000 €. Les travaux recommandés incluent l’isolation des murs et de la toiture, le remplacement des huisseries, l’installation d’une pompe à chaleur et l’amélioration du système de ventilation.
Cette maison, aux volumes généreux et au fort potentiel, vous permettra de concrétiser votre projet de vie à deux pas de l’océan.
Ses atouts :
•À seulement 10 minutes à pied de la forêt domaniale, idéale pour les balades
•À 10 minutes à vélo de la grande plage de Saint-Jean-de-Monts
Une visite s’impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 339 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1903281 - Réf Superimmo : ANVX100MU1
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 639 m²1 Garage
Année de construction : 1973Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 20 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
339 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
106 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 460 € / an
Maximum : 6 100 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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