Vente maison 323 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)

iad France - Stéphane Julien vous propose: Au calme, à 400 mètres de la plage et des chemins côtiers, Agréable Maison de pêcheur en pierre de 105 M² habitables, comprenant une entrée sur pièce de vie avec insert, dégagement avec placard, wc avec lave-mains, cuisine avec poêle à bois, à l'étage dégagement, trois chambres, wc indépendant, salle d'eau, trappe d'accès avec partie grenier.
Dépendance extérieur accolée, composée d'un dégagement abrité desservant une chambre, et deux cabanons de jardin.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 300 m².
une rénovation est à prévoir, idéal comme pied à terre ou location saisonnière.
Contacter moi pour plus d'information ou une éventuelle visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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STÉPHANE JULIEN - IAD

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