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Vente maison 188 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Saint-Georges-sur-Baulche (89000)

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  • 1 790 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Georges CORNUT - iad

Georges CORNUT - iad

51 avis
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Description

iad France - Georges Cornut vous propose: **Saint-Georges-sur-Baulche aux portes d'Auxerre : Pavillon de 105m² sur sous sol complet avec b&alcon filant sur une parcelle boisée de 1200m² avec grenier aménageable **
Vous serez accueillis dans une entrée qui dessert une cuisine avec accès au grenier aménageable puis au salon séjour, 3 chambres et une salle de bain, puis la descente au sous sol où l'on trouvera une cuisine d'été avec accès à la terrasse et au jardin puis un second salon et une chambre ainsi qu'un garage et une chaufferie avec douche et toilettes.
Entourée d'un environnement paisible, cette maison est idéale avec un jardin spacieux à l'arrière de la maison qui vous permettra de profiter des espaces naturels et de vous initier au jardinage.
Après quelques travaux de remise au gout du jour et d'aménagement divers, cette maison familiale vous offrira de beaux espaces à vivre en intérieur comme en extérieur
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Saint-Georges-sur-Baulche offrant un potentiel illimité pour créer votre propre espace de vie sur mesure.
A proximité des commerces, écoles, collèges, lycées.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par les possibilités infinies qu'offre cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1794624 - Réf Superimmo : ANVXYZGGR
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 1 790 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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