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Vente maison 291 730 €
105 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
St genest d ambiere (86140)

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  • 2 778 €/m²
  • 1 Garage
Agence Blossac

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Description

COUP DE COEUR POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE EN PIERRE // AU CALME //
MAISON EN PIERRE ENTIEREMENT RENOVEE , AVEC GOUT comprenant une tres belle pièce à vivre cuisine moderne ouverte sur un salon séjour avec hauteur cathédrale, poele à bois et tres belle baie alu , une chambre , une salle d'eau, wc, une buanderie. Etage : salon en mezzanine , une chambre, une salle d'eau, wc.
Chauffage electrique au sol, poele à bois, production d'eau chaude avec chauffe eau solaire, ... citerne de récupération d'eau pluviale de 10 000 L, puits , assainissement individuel aux normes...
SUPERBE DEPENDANCE DONT UN MAGNIFIQUE PIGEONNIER , UNE GRANGE DE 46 m2, une remise , un préau de 38 m2, une CAVE VOUTEE, une maison annexe de35 m2 avec étage...
TERRAIN de 6841 m2 avec ARBRES FRUITIERS...
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 15971 - Réf Superimmo : ANVXYZKNO
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Caractérisques
Prix de vente : 291 730 €Prix au m² : 2 778 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 11 730 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 6 841 m²1 Garage
2 salles d'eau2 wc
Jardin (6 841 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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