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Vente maison 189 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Etienne-du-Rouvray (76800)

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  • 1 800 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Sous compromis : SAINT-ETIENNE DU ROUVRAY (76) - Jolie maison jumelée avec potentiel dans le quartier calme et résidentiel Castors - Aviateurs, au Sud et à proximité de Rouen, des transports, des commerces, des établissements scolaires pré et post bac et de toutes commodités. La maison a bénéficié d'une extension. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard distribuant la cuisine d'où l'on accède à la terrasse couverte exposée au Sud, d'un salon séjour traversant, d'une salle de bain, d'un WC indépendant. A l'étage on retrouve un palier distribuant 4 chambres spacieuses (dont 2 dites en enfilade) et une grande salle de bain avec WC.
Le sous-sol complet de la maison dispose d'une grande pièce pouvant faire office de Salle de jeu/salle de réception, et d'un pièce pouvant être aménagée en studio/bureau/atelier.
Grand garage couvert de 21m2, possibilité de stationner 2 voitures en plus. Cabanon de jardin.
Idéale Premier Achat ou Investisseur - Travaux de rénovation et de rafraîchissement à envisager. Avec son plan fonctionnel, sa surface totale sur 2 niveaux, son sous-sol complet cette maison offre un excellent potentiel. Le petit plus ; au 1er étage, possibilité d'une grande chambre avec bureau pour accueil d'un étudiant, au sous-sol le changement de la fenêtre permettrait une 5ième chambre.
Sa situation géographique permet un accès à la A13 en 12min, Rouen-Centre en 20min, Paris Ouest 1h20.
Vite on la visite ! Prenez rendez-vous avec Christina Del Gobbo +33(0)674200580
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 1960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO - Tél. 0674200580
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844851246

Publiée le 03/10/2023 - maj le 19/04/2024 - Réf. agence : VM1691-DIRECTIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXTIZAS
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 € Prix au m² : 1 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,59% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/174/L0E5H/direct_immo_reseau_honoraires_2023_2.pdf

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 294 m²Travaux à prevoir
1 garage - 2 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1969
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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Historique des prix
18 novembre 2023

Baisse de 17,5%

189 000 €
3 octobre 2023
229 000 €
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