Vente maison 721 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

Très belle villa d'architecte des années 80, à mettre au goût du jour et avec de nombreuses possibilités d'agrandissements
Villa au calme dans une impasse proche du centre ville, 20 min à pied de la plage, vue dégagée sur les collines.
La maison de 105 m² se compose d'une entrée avec wc et placards, ouvrant sur une vaste pièce L composant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les portes fenêtres et la triple exposition apportent une lumière constante tout au long de la journée.
Egalement une très belle suite parentale en rdc.
A l'étage, un couloir dessert une pièce (chambre ou bureau), une salle de bain de wc , une 2e chambre et dnne également sur une grande véranda à la vue époustouflante (léger aperçu mer) qui peut être repensée en pièce après travaux.
En annexe, un garage avec mezzanine de 20 m² et un sous sol de 40 m² , un abri bois
Les plus à noter : climatisation, portail électrique avec visiophone, nombreuses places de parkings dans l'impasse, maison d'architecte
Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (700 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne MARTINI inscrite au RSAC de TOULON n° 492 316 583
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2022.

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ANNE MARTINI - 3G IMMO

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