Vente maison 465 300 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

Valtis, votre agence immobilière à Saint Cast Le Guildo, vous propose cette maison sur sous-sol d'une surface habitable de 105 m². Elle est située à proximité immédiate du Château du Guildo et de la baie de l'Arguenon.
Cette maison contemporaine des années 2000 profite d'une extension en bois, d'une charmante pergola et d'un jardin soigneusement paysagé propice à la détente.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse où vous profiterez de la chaleur du poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un wc indépendant et une salle d'eau. Au premier étage, trois chambres, un wc indépendant et une salle d'eau.
Le sous-sol offre un grand garage et des espaces de stockage et buanderie.
A l'extérieur, vous profitez d'une terrasse sous pergolas avec son espace cuisine d'été et sa vue sur le jardin aménagé de plantes exotiques, d'oliviers et de plantes d'eau autour d'un bassin. La parcelle est entièrement close avec mur et portail coté voirie. Vous profiterez aussi d'une cour bitumée jusqu'au garage.
Le golf, la plage de Pen Guen ainsi que le bourg de Matignon avec tous ses commerces de proximité sont situés à environ 5 minutes en voiture. La commune de Saint-Cast-Le-Guildo est célèbre pour ses sept plages de sable fin, ses sentiers des douaniers, son port de plaisance en eaux profondes, son golf de 18 trous entre dunes et falaises, ses centres équestres, son complexe de tennis et bien plus encore.
N'hésitez surtout pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de la maison.
Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2642.00 € et 3574.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 465 300 €

Prix au m² : 4 431 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2025.

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VALTIS

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