Vente maison 155 000 €

105,4 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Benin-d'Azy (58270)

C'est à SAINT-BENIN-D'AZY, à 20 min de Nevers, au coeur des Amognes que l'Agence DUCAL IMMOBILIER vous présente cette charmante longère de 105 m² sur un vaste terrain d'environ 2 000 m².
Cette maison offre au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec tomettes, un salon avec insert et une salle à manger avec accès sur la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant.
L'étage offre quant à lui : trois chambres dont deux en enfilade, desservies par un palier pouvant faire office de petit bureau, ainsi qu'un second wc indépendant.
La maison et ses extérieurs sont complétés par une terrasse, un porche, un atelier de stockage, une pièce de rangement bénéficiant de l'eau et l'électricité, une cave ainsi qu'un four à pain traditionnel.
Bénéficiez d'un environnement calme et verdoyant, non loin de la ville et de toutes les commodités.
Chauffage : insert et radiateurs électriques ;
Huisseries PVC double vitrage ;
Fosse septique.
Contactez Elise de l'Agence DUCAL IMMOBILIER afin d'obtenir davantage d'informations et de programmer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente FAI : 159 800 €
Honoraires à la charge du vendeur : 4 800 €
Taxe foncière : environ 600 €
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 155 000 €

Prix au m² : 1 471 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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AGENCE DUCAL IMMOBILIER

Siren : 915106223

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