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Vente maison 775 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rueil-Malmaison (92500)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 7 381 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Adresse Immobilier vous présente, à proximité immédiate de la future gare de Rueil-Malmaison - Mt Valérien (Ligne 15), cette maison familiale entièrement rénovée, pensée pour offrir confort moderne, espaces optimisés et atmosphère chaleureuse. Le séjour accueille une cuisine américaine contemporaine entièrement rénovée et réalisée sur mesure, ainsi qu'un poêle à bois, qui apporte une ambiance cosy en hiver. La maison très bien isolée permet de conserver une fraîcheur naturelle en été. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Le niveau a également bénéficié d'une rénovation complète des sols et peintures et de meubles de rangement sur mesure. Un espace bureau permet de télétravailler en toute tranquillité. A l'extérieur, deux terrasses sans vis-à-vis, exposées est et ouest, offrent un cadre paisible et lumineux tout au long de la journée. Les atouts : - Poêle à bois performant créant une atmosphère chaleureuse et bûcher extérieur - Maison entièrement rénovée : cuisine neuve, sols et peintures du 1er étage refaits - Charpente et toiture entièrement rénovées - Isolation intérieure et extérieure complète de toutes les façades - Pompe à chaleur installée (chauffage performant et économique) et 3 modules réversibles été/hiver pilotables à distance - Chambres évolutives, adaptées aux jeunes enfants comme aux adolescents (dont 2 mezzanines) - Deux WC indépendants (RDC et étage) - Combles aménagés : vaste rangement ou espace nuit supplémentaire - Excellente isolation thermique et phonique : confort été/hiver - Terrasses à double exposition sans vis-à-vis - Alimentation électrique extérieure permettant branchement véhicule - Proximités écoles, commerces, restaurants, halle gourmande et marché de l'éco-quartier de l'Arsenal - Salle de Sport, Club de Tennis et stade aquatique à 5 minutes à pieds - Future station de la Ligne 15 à seulement 3 minutes à pied, et lignes de Bus vers centre ville, La Défense et Paris Un bien rare, clé en main, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie.
Publiée le 08/12/2025 -
Réf. agence : 834 - Réf Superimmo : ANVX101ET2
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| Prix de vente : 775 000 € | Prix au m² : 7 381 € / m² |
| Taxe foncière : 892 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 219 m² | Orientation : Sud |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1960 | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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Siren : 812808657 - N° de carte professionnelle : 4402 2015 000 001 799
01 70 21 87 34
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