Vente maison 225 200 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roubaix (59100)

Maison de ville ancienne (1930) entièrement rénovée en 2020, 2021 et très bien isolée, en excellent état, offrant 105 m² habitables sur 2 niveaux et 250 m² de terrain exposé Sud-Est. Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bain (avec baignoire), douches italienne, toilettes, radiateurs sèche serviette, plusieurs toilettes, une grande cuisine équipée avec des meubles en chêne massif, carrelage moderne au sol avec tout l'électroménager, lave vaisselle, hotte, plaque, four, ainsi qu'un grand séjour confortable avec parquet en chêne, Au 1er étage, une grande chambre avec placard, parquet chêne massif, une salle de bain avec toilettes, douche italienne, 2ème chambre avec balcon et parquet chêne massif, 2ème étage, 2 grandes chambres, placards et parquets chêne massif. Chauffage principal gaz ( la chaudière a 2 ans) complété par un poêle à pellets. Extérieurs agréables avec jardin, terrasse et balcon. Cave en sous-sol. Un cellier vient complété avec divers étagères. Il y a des persiennes électriques à toutes les fenêtres.
Atouts clés
Rénovation récente, bonne isolation
Travaux et rénovation effectués avec l'ANAH, ce qui garantit la qualité
Grands espaces de vie, cuisine familiale équipée refaite en 2020
2 salles de bain faites en 2020 + plusieurs WC
Extérieurs multiples (jardin/terrasse/balcon) pour une maison de ville
Poêle à pellets en appoint du chauffage gaz
Coût limité de consommation
proche de toute commodité
En bref : une maison familiale prête à vivre, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un grand jardin de 250m2 tout en restant en coeur de ville. Produit rare dans le secteur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 225 200 €	Prix au m² : 2 145 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 124 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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