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Vente maison 241 500 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rives de l'Yon (85310)

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  • 2 300 €/m²
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Description

Venez découvrir cette jolie maison de 105m² sur demi-étage située aux Rives de l'Yon, 15 min de la Roche sur Yon.
Voici sa composition : entrée lumineuse de 13m², grande pièce de vie avec insert, cuisine séparée (possibilité d'ouverture) de 11m², trois chambres de 15, 13 et 10m², une salle de bain (douche, baignoire) de 8m², WC, dégagement. On dispose en plus d'une belle véranda de 13m² donnant sur le jardin.
Au demi sous-sol, on retrouve les pièces suivantes : buanderie de 13m², une cave de 5m², un garage de 33m² avec porte électrique et puits.
Côté extérieur, on retrouve un abri bois de 20m², un cabanon d'environ 20m², un garage à camping-car d'environ 45m². Le terrain est clos et dispose d'un portail électrique.
A noter : alimentation en eau est faite par le forage, chauffage est assuré une climatisation réversible et une cheminée - insert, exposition sud-ouest, quartier résidentiel tranquille. Travaux récents : couverture, isolation des combles, ouvertures, climatisation réversible. PANNEAUX SOLAIRES avec rendement d'environ 1600€ / an.
Nous contacter rapidement pour une visite.

Publiée le 02/04/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : RP6019 - Réf Superimmo : ANVXY807H
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Caractérisques
Prix de vente : 241 500 €Prix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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