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Vente maison 349 000 €
105 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Reims (51100)

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  • 3 324 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Guillaume HEMERY-BOI - iad

Guillaume HEMERY-BOI - iad

29 avis
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Description

iad France - Guillaume Hemery-Boi vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - À Reims secteur Courlancy, proche de l’établissement scolaire Sacré-COEur.
Venez découvrir cette maison moderne, idéalement située à proximité des commodités.
Une allée avec parkings privatifs vous mènera à la maison où vous y découvrirez un vaste séjour lumineux de 40m2 environ avec cuisine équipée.
Vous accéderez à un couloir baigné de lumière, desservant un WC avec lave-mains, une buanderie, une salle de bains disposant d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi que deux chambres de 10m2 environ.
Au bout de ce couloir, un bureau offre un accès direct à une grande terrasse avec cabane de jardin, et mène à la chambre parentale de 15m2 avec baie vitrée donnant également accès à la terrasse. .
Toutes les chambres, ainsi que le séjour s’ouvrent sur un patio lumineux, un véritable espace de convivialité, idéal pour profiter de moments entre amis ou en famille.
Vous souhaitez visiter cette maison ou obtenir plus d’informations ? Contactez dès à présent votre conseiller immobilier !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Hemery-Boi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 893442137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 1852026 - Réf Superimmo : ANVXZKD45
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 324 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 72 m²Terrasse
Année de construction : 2016Chauffage électrique
Séjour de 39 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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