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Vente maison 222 400 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Reignac (33860)

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2 118 €/m²
Exclusivité
Veranda (7,38 m²)
Cuisine de 14 m²
Piscine

Cecilia RIVOT - CIMM IMMOBILIER

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Description

Maison T5 avec piscine
En exclusivité
À vendre – Charmante maison avec piscine et jardin à Reignac (33)
À Reignac, à seulement 20 minutes de Blaye, 30 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à 8 minutes de l’accès autoroutier Bordeaux-Paris, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, prête à accueillir votre projet de vie !
Elle se compose de :
Une pièce de vie originale et lumineuse, offrant un cadre chaleureux et convivial,
Trois chambres confortables + un bureau, idéal pour une famille ou pour le télétravail,
Une salle d'eau moderne avec WC,
Une cuisine fonctionnelle ouverte sur une véranda.
Les petits plus qui font toute la différence :
Une cave de 24 m² pour le stockage ou les bricoleurs en quête d’espace,
Un jardin clos de 770 m², sans vis-à-vis, avec une piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité,
Un groupe électrogène installé pour parer à toute coupure électrique.
Des travaux récents pour votre confort :
Isolation extérieure (ITE) réalisée en 2024,
Ballon d'eau chaude solaire pour des économies d'énergie,
Poêle à granulés pour des hivers chaleureux.
Vous cherchez un endroit paisible, pratique et prêt à vivre ? Cette maison est faite pour vous !
Contactez moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,100 € - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 19/04/2025 - maj le 06/06/2025 - Réf. agence : 85633837 - Réf Superimmo : ANVXYCPYH

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Caractérisques

Prix de vente : 222 400 €	Prix au m² : 2 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 772 m²	Plain-pied
Piscine	Vue dégagée, sur campagne, sur verdure
Veranda (7,38 m²)	Année de construction : 1950
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 14 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

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