Vente maison 60 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Prée-d'Anjou (53200)

Maison de bourg à rénover. Idéale 1er achat ou investissement locatif ! Ampoigné (53), charmant village paisible avec son plan d'eau à seulement 9 min de Château-Gontier-sur-Mayenne Située au coeur du bourg d'Ampoigné, cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vos idées pour révéler tout son charme ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine, d'un salon, d'une grande salle à manger de 26 m² avec conduit de cheminée, d'une verrière lumineuse de 18 m², d'une salle d'eau, WC, A l'étage, un couloir dessert deux chambres spacieuses d'environ 14 m² chacune ainsi qu'un WC supplémentaire. Un grenier aménageable offre encore de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets. Vous profiterez également d'une cave, d'un garage et d'un jardin non attenant, parfait pour vos moments de détente ou un futur potager. Atouts supplémentaires : -Maison reliée au tout-à-l'égout - Espace modulable -Panneau publicitaire en façade (revenus 200 euros/an) Cette maison offre un excellent rapport potentiel/prix, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation à but locatif dans un secteur calme et recherché. N'hésitez pas à contacter l'agence au 02 43 70 12 66 pour plus d'informations. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Retrouvez tous nos biens sur notre site :

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Prix de vente : 60 000 €

Prix au m² : 571 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 521 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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ID.HALLES

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