Superimmo
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Vente maison 292 600 €
105 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Plouha (22580)

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  • 2 787 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Regis Simon - iad

Regis Simon - iad

19 avis
06 95 24 97 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Regis Simon vous propose: MAISON SITUEE A 25 MIN DE SAINT-BRIEUC ET GUINGAMP – A PLOUHA - MAISON CONTEMPORAINE AVEC GARAGE DE 4 CHAMBRES DE 105 M² environ SUR UN TERRAIN DE 640 M²
Venez découvrir cette jolie maison contemporaine de 105 m2, établie sur un beau terrain clôturé et arboré. Située au bout d’une impasse, elle offre ainsi une situation paisible tout en étant bien desservie. Parfaitement entretenue, cette maison lumineuse offre tout le confort moderne (vie de plain-pied, fibre, poêle..) et un cadre de vie agréable.
En entrant, vous êtes accueillis par un séjour / salle à manger spacieux et convivial, donnant accès à une terrasse carrelée ainsi qu’à une véranda, idéales pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Située sur votre gauche, se présente une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à une buanderie pratique menant au garage. Une chambre avec placard, une salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau.
A l’étage, le palier dessert trois chambres confortables et de belles dimensions. La salle de bains, située à côté des chambres comprend aussi un WC.
Cette maison, avec son appréciable confort, est un véritable havre de paix offrant une belle luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez - moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 913497475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1843561 - Réf Superimmo : ANVXZKOEP
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Caractérisques
Prix de vente : 292 600 €Prix au m² : 2 787 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 633 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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