Vente maison 245 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pléhédel (22290)

iad France - Béatrice LE BESCOND vous propose: Charmante longère située à Pléhédel, commerces à pied et seulement à 10 minutes des plages et du port de Bréhec.
On accède dans la maison par une véranda , elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec une cheminée équipée d'un insert, attenante à celui-ci une cuisine aménagée , cet espace de 35 M2 peut convenir pour un bel espace de vie exposée sud, une salle d'eau avec un WC , une salle à manger qui donne sur le jardin qui peut être aménagée pour une chambre.
Pour l'espace de nuit au premier étage, 3 chambres, une salle de bain avec WC et au second étage une troisième chambre .
L'extérieur du jardin est en partie clos avec un portail électrique et aménagé avec de beaux murs en pierre , un jardin authentique avec beaucoup de charme .
Un garage indépendant qui permet le stationnement de deux voitures. Le plus, si vous avez des projets le terrain est constructible
L'assainissement est collectif et aux normes
Ne tardez pas à me contacter pour la visiter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice LE BESCOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 851818476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 2 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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BÉATRICE LE BESCOND - IAD

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