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Vente maison 405 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Plaisir (78370)

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  • 3 857 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (convecteurs)
Véronique Lebrun - efficity

Véronique Lebrun - efficity

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Description

78370 – PLAISIR – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN & TERRASSE – 105 M²
A deux pas de la forêt, dans un environnement recherché pour son calme, je vous présente cette demeure de caractère dont une partie date de fin XVIIIème.
Répartie sur 2 niveaux, la maison offre une surface habitable de 105 m², comprenant 5 pièces : séjour, cuisine, bureau, salle de bain et wc. À l'étage : 3 chambres, grand espace faisant office de salle de jeux, wc.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance cosy, les murs en pierre et les poutres séculaires de cette maison vous offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Le plain-pied est un atout majeur, offrant une circulation fluide et agréable entre les différentes pièces de vie.
La cuisine de 22 m2 donne accès à une terrasse de 35 m², espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité avec le jardin de 324 m² paysagé et arboré.
De plus, la maison dispose d'une véritable cave en pierre de 10 m2 ainsi que 2 places de stationnement extérieur.
Construite avant 1850, la maison a su traverser le temps avec élégance et authenticité. La façade extérieure a été rénovée en 2024. Une bonne isolation thermique et phonique, un entretien constant confèrent une excellente performance énergétique.
DPE : 121/C - GES : 25/C
Arrêt de bus situé à deux pas. Gare SNCF (ligne Paris-Montparnasse) à 5 mn en voiture et de la zone commerciale. Ecoles à proximité.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une véritable pépite immobilière au cœur de Plaisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Lebrun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°913896403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 193046 - Réf Superimmo : ANVXZJV6V
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Caractérisques
Prix de vente : 405 000 €Prix au m² : 3 857 € / m²
Taxe foncière : 1 855 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 324 m²1 cave
TerrasseChauffage individuel au gaz (convecteurs)
1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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VÉRONIQUE LEBRUN - EFFICITY

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