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Description

Maison 105 m2, PISCINE, Garage, Parking,Cave
EN EXCLUSIVITE.
Au calme absolu et dans un écrin de verdure l'agence vous propose cette charmante maison de 105 m2.
Très lumineuse .
Elle se compose comme suit:
Une entrée ouvrant sur un spacieux salon, avec sa cheminée ,(plafonds cathédrale)Avec vue sur la piscine.
Une véranda et son barbecue
Une cuisine ouverte
Une première chambre ouvrant sur le jardin
Une salle de bains
Un toilette invités
Une seconde chambre ouvrant sur la terrasse ombragée et vue piscine.
Une salle d'eau avec toilettes
A l'étage :
Un espace bureau ( mezzanine)
Une Chambre avec sa tropézienne , vue dégagée sur la verdure et les collines.
Possibilité d'agrandir la mezzanine et créer d'autres chambres au dessus du salon.
Piscine 4X8 au chlore
Jardin bien entretenu
Un garage
Une Cave
Une place de parking.( pouvant être couverte)
Discrètement mitoyenne.
A 3 minutes de tous commerces, restaurants, supermarché, écoles ,banques.
Pour vivre en toute quiétude au cœur de ce hameau , en famille et bienveillance entre voisins.
Climatisation
Double vitrage
Traversant
DPE : D
GES : B
Taxe Foncière : 1342 (an)
Charges : 39 €/mois
Bien idéal pour famille ou résidence secondaire
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr"

Publiée le 19/08/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 86159539 - Réf Superimmo : ANVXZAWZY
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Caractérisques
Prix de vente : 499 200 € Prix en baissePrix au m² : 4 754 € / m²
Charges prévisionnelles : 468 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur verdure
Année de construction : 1980Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 7 m²Barbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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Historique des prix
16 novembre 2025

Baisse de 5,8%

499 200 €
19 août 2025
530 000 €
Localisation
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