Vente maison 499 200 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Peymeinade (06530)

Maison 105 m2, PISCINE, Garage, Parking,Cave
EN EXCLUSIVITE.
Au calme absolu et dans un écrin de verdure l'agence vous propose cette charmante maison de 105 m2.
Très lumineuse .
Elle se compose comme suit:
Une entrée ouvrant sur un spacieux salon, avec sa cheminée ,(plafonds cathédrale)Avec vue sur la piscine.
Une véranda et son barbecue
Une cuisine ouverte
Une première chambre ouvrant sur le jardin
Une salle de bains
Un toilette invités
Une seconde chambre ouvrant sur la terrasse ombragée et vue piscine.
Une salle d'eau avec toilettes
A l'étage :
Un espace bureau ( mezzanine)
Une Chambre avec sa tropézienne , vue dégagée sur la verdure et les collines.
Possibilité d'agrandir la mezzanine et créer d'autres chambres au dessus du salon.
Piscine 4X8 au chlore
Jardin bien entretenu
Un garage
Une Cave
Une place de parking.( pouvant être couverte)
Discrètement mitoyenne.
A 3 minutes de tous commerces, restaurants, supermarché, écoles ,banques.
Pour vivre en toute quiétude au cœur de ce hameau , en famille et bienveillance entre voisins.
Climatisation
Double vitrage
Traversant
DPE : D
GES : B
Taxe Foncière : 1342 (an)
Charges : 39 €/mois
Bien idéal pour famille ou résidence secondaire
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr"

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Prix de vente : 499 200 €	Prix au m² : 4 754 € / m²
Charges prévisionnelles : 468 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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LEMAN PROPERTY PRESTIGE

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