Vente maison 399 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Penvénan (22710)

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3 800 €/m²

MAISON ROUGE - Tréguier

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Description

Découvrez sans tarder cette magnifique maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et de bon goût, située à 1,5 km du bourg de Penvénan et à seulement 4,5 km des plages. Cette habitation offre une vie de plain-pied très fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une très belle pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, intégrant harmonieusement une cuisine moderne aménagée et équipée et un coin salon convivial. Vous bénéficierez également d'un espace buanderie pratique. Côté nuit, une chambre parentale déplafonnée vous attend, dotée de sa propre baignoire balnéo pour des moments de pure détente. Une deuxième chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. A l'étage, l'espace est optimisé avec une grande mezzanine qui peut aisément être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une troisième chambre indépendante. A l'extérieur, le terrain est agrémenté d'une terrasse, d'un garage, d'un abri de jardin et d'un puits. Prestations rares et modernes garanties. Un lieu idéal pour s'installer immédiatement sans travaux, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Assainissement individuel, neuf et conforme, très bonne isolation thermique, faible consommation énergétique A découvrir rapidement avec l'Agence Maison Rouge Tréguier Prix FAI : 399 000 euros dont 3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valérie ALCALAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 879 905 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 09/11/2025 - Réf. agence : 33583AYV - Réf Superimmo : ANVXZUMBI

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 660 m²	Année de construction : 1945
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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MAISON ROUGE - TRÉGUIER

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