Vente maison 249 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orange (84100)

iad France - Nicolas Bienfait vous propose: Située dans la ville historique d'Orange, venez découvrir cette charmante maison totalement rénovée avec des matériaux de qualité, lumineuse.
Située dans le secteur de la colline, cette maison vous fera profiter d'une vue exceptionnelle sur une partie de la ville, sur le Mont Ventoux ainsi que les dentelles.
Une vue totalement dégagée, accessible par la cour / terasse et par l'ouverture fenêtre d'une des 3 chambres.
Cette maison dispose d'une entrée au RDC avec une chambre / salon avec climatisation réversible.
Au R+1 : Un Salon / séjour avec , grande baie vitrée , cuisine équipée moderne, une grande chambre lumineuse, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un cellier attenant. Le tout avec climatisation réversible.
Au R+2 : Une suite parentale : chambre avec salle d'eau moderne.
Plusieurs opportunité s'offrent à vous, une résidence principale paisible, dans un secteur privilégié , proche de la ville et de ses commodités.
Un investissement locatif, dans une ville ou de nombreux événements historiques et culturels contribuent a l'importante fréquentation touristique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bienfait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 888864899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 371 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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NICOLAS BIENFAIT - IAD

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