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20
Vente maison 275 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Oraison (04700)
105 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Oraison (04700)
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- 2 619 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Eric Buscema vous propose: A VENDRE sur Oraison - Maison de village avec jardin en restanques et terrasse
Maison de village de 105 m² sur 3 niveaux proposant:
- une belle CUISINE traditionnelle de 21 m², sol en travertin, poutres apparentes
- un beau SEJOUR de 32 m² avec cheminée
- SDB et WC indépendant
- 2 CHAMBRES mansardées de 18 et 19 m² au sol
Au niveau rue:
- 1 STUDIO indépendant de 19 m²
- 1 CAVE de 27 m² avec chaudière fioul et 2 chauffe-eaux
- 1 GARAGE de 20 m²
Chauffage fioul principal
Cheminée
Climatisation pour les 2 chambres
Double-vitrage performant, isolation toiture en laine de roche
Maison en sortie de village au calme, terrasse de 30 m² sans vis-à-vis avec belle vue.
Le jardin en restanques vous permettra de jardiner et de profiter d'un extérieur agréable surplombant une partie du village.
Une opportunité à ne pas manquer dans le village !
A noter: copropriété 'sur le papier'. L'ensemble des lots est vendu, donc pas de copropriétaires, vous serez bel et bien l'unique propriétaire de cette belle maison.
Visite à distance possible sur demande.
Pour convenir d'un RDV de visite, me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Buscema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 901851758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1882454 - Réf Superimmo : ANVXZVSL2
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 2 619 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 80 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cheminée |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 650 € / an
Maximum :
5 010 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2025.
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