Vente maison 148 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Noisy-Rudignon (77940)

iad France - Jessica Bourdin vous propose: Maison spacieuse élevée sur sous-sol total, située à seulement 5 minutes de Montereau-Fault-Yonne et 15 minutes de Moret-sur-Loing, deux communes desservies par la gare SNCF (ligne R – Paris Gare de Lyon).
La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour double (possibilité d'ouvrir l'ensemble et d'avoir une pièce de vie de plus de 50m2), une salle de bain et WC séparés. À l’étage : palier avec placard desservant 3 chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC.
Les plus : Sous-sol total avec garage, cave et pièce (chambre / salle de jeux ... selon vos besoins). En extérieur, une terrasse agréable avec barbecue pour profiter des beaux jours.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 798057642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 148 000 €

Prix au m² : 1 410 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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JESSICA BOURDIN - IAD

Siren : 798057642

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