Vente maison 157 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Névian (11200)

iad France - Hervé Sénégas vous propose: MAISON DE VILLAGE RENOVEE
3 CHAMBRES
GRAND SEJOUR SALON
CUISINE EQUIPEE
GARAGE CELLIER
JARDIN HORS VILLAGE POSSIBLE
Maison entièrement rénovée au cOEur du village et au calme.
Proche des écoles et des commerces. Hôpital privé à 3 minutes, Narbonne à moins de 10 minutes.
Le confort a été particulièrement soigné avec une climatisation réversible et une isolation renforcée.
La pièce à vivre ouverte sur la cuisine bénéficie d'une cheminée avec un insert.
-RDC un garage 18 m² permet de garer une voiture et un grand cellier 23.5 m² peut être utilisé comme stockage, atelier etc. WC
- 1er ETAGE: la pièce à vivre de 38.5 m² comprend une cuisine équipée récente un séjour salon avec une cheminée. Salle d'eau, WC
-2ème ETAGE: 3 chambres, coin buanderie, terrasse 5m² équipée d'un étendoir.
Le PLUS, possibilité d'acquérir des terrains à proximité du village en zone agricole NON CONSTRUCTIBLE:
- jardin clôturé 1164 m²
- terre en friche 2150 m²
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour faire une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 157 000 €

Prix au m² : 1 495 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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HERVÉ SÉNÉGAS - IAD

Siren : 322226440

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