Vente maison 220 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nevers (58000)

Une maison familiale au calme, dans le quartier des Montapins
Si vous rêvez d'un endroit paisible sans vous éloigner des commodités, cette maison des Montapins pourrait bien être celle que vous attendiez.
Nichée dans un écrin de verdure de 1 000 m², elle offre 105 m² de confort et de lumière.
Construite en 1993, elle bénéficie d'un environnement calme et recherché.
Au rez-de-chaussée : séjour convivial, cuisine fonctionnelle et chambre pratique.
À l'étage : deux chambres, deux bureaux (ou petites chambres d'enfants) et une salle d'eau moderne.
Le terrain arboré, les deux terrasses, le garage, le portail prêt à motoriser et l'allée goudronnée ajoutent au confort.
Huisseries bois/alu double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique à rayonnement et fibre assurent un quotidien agréable.
DPE D, tout-à-l'égout, taxe foncière 2 000 €.
L'essentiel à retenir :
Quartier des Montapins
105 m² – terrain 1 000 m2
3 chambres + 2 bureaux
Salle d'eau à l'étage
Deux terrasses + allée goudronnée
Garage – portail motorisable
Chauffage électrique + ballon 150 L
Huisseries alu/bois – volets roulants
Fibre – tout-à-l'égout – DPE D
Taxe foncière : 2 000 €
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Que vos rêves prennent vie
Thomas
Conseiller immobilier chez Re/Max Platinium
Agent commercial EI – RSAC 513 577 098
07 86 92 68 37

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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