Vente maison 177 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nevers (58000)

Magnifique Maison de ville de 105m² à Nevers
Exclusif chez BSK Immobilier!
Située dans un quartier calme et tranquille, à deux pas des écoles, des commerces et des commodités du centre ville de Nevers, nous vous proposons cette magnifique maison de ville d'une surface habitable de 105m², comprenant 5 pièces 3 chambres (dont un grand atelier bureau), qui dispose d'un sous sol avec cave et garage, le tout sur un joli terrain de 630m² entièrement clos.
Cette maison dispose d'une petite véranda d'accueil qui fait office d'entrée, pour le côté pratique. L'entrée donne sur un dégagement de couloir qui propose un wc indépendant, puis une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand et lumineux salon séjour de 26m², Ce salon propose un autre espace salon TV de 11m². Le rez-de-chaussée se complète d'un espace de cellier/dressing de 6m² et d'une grande pièce de 20m², qui est un grand atelier/bureau mais qui pourrait être une grande chambre.
De l'entrée, un bel escalier mène à l'étage, dont le palier dessert un placard penderie, une salle d'eau ainsi que deux belles chambres de 12 et 13 m²
Cette maison propose un sous sol qui propose un garage de 22m², une cave ainsi qu'un espace d'atelier et de chaufferie.
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (véranda, salle d'eau) mais aussi en parquet (salon tv cuisine chambre), en parquet chêne authentique (salon séjour; palier; chambre) et en linoléum (cellier, atelier).
Cette maison dispose d'un chauffage type chaudière production d'eau chaude au gaz de ville.
Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC et de volets roulants motorisés sur toutes les pièces à vivre.
Cette maison dispose d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état
Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 630 m² de terrain arloré, clôturé et très bien entretenu.
Côté assainissement, elle dispose d'un assainissement collectif
Au niveau d'internet, cette maison est équipée de la fibre.
Les plus de cette maison :
La qualité générale du bien avec des beaux volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine aménagée et équipée, sa proximité avec les écoles commerces et commodités de Nevers, son agencement intérieur sans travaux fait avec goût, de manière contemporraine, son aménagement de sous sol avec son grand garage, et ses extérieurs bien entretenus.
Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Idéale pour un premier achat ou pour une famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!!
Cette annonce référence 281527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 177 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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