Vente maison 126 595 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nanteuil-en-Vallée (16700)

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1 206 €/m²

Agence TIC Ruffec

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Description

Située dans un petit village paisible, cette charmante maison entièrement rénovée est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Elle offre trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième, garantissant un bel espace de vie confortable et fonctionnel.
À seulement 12 minutes de Ruffec, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, services et commodités.
La propriété bénéficie de nombreuses améliorations récentes :
Toit neuf
Portes extérieures, fenêtres et volets neufs
Installation complète de chauffage au bois, avec poêle à bois et chauffage électrique
Ensemb de salon en cuir
Deux lits et matelas neufs
Maison entièrement meublée
Électroménagers récents : machine à laver, lave-vaisselle, deux réfrigérateurs, micro-ondes, plaque de cuisson électrique
Une maison clé en main, prête à vous accueillir sans travaux, alliant charme authentique et confort moderne le tout dans un cadre verdoyant et paisible.
Rez-de-Chaussée
-Salon (26m²) : parquet, poutres
-Cuisine (16m²) : lino, equipée
-Hall (7m²) : parquet, placard
-Salle de bain (4m²) : lino, bagnoire avec douche, lavabo
-Chambre (12m²) : moquette, placard
-WC (2m²) : lino, lavabo
-Bureau 1 (14m²) : parquet
-Bureau 2 (5m²) : parquet
A l'étage
-Chambre ( 9m²) : parquet, escalier du bureau 1
-Grenier (28m²) : pour chambre, double vitrage en place, poutre, isolé
-Chambre (10m²) : escalier du bureau 2, Cumulus neuf
Extérieur
-Cave à vin
-Terrasse couverte
-Grand cour
-Chauffière avec petit cave
-Le tout sur une surface de 479m²

Publiée le 19/03/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : R7209 - Réf Superimmo : ANVXY41TC

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Caractérisques

Prix de vente : 126 595 €	Prix au m² : 1 206 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 479 m²	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

449 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

12 novembre 2025

Baisse de 5,5%

126 595 €

5 juin 2025

Baisse de 12,4%

134 000 €

6 mai 2025

Baisse de 6%

153 000 €

5 mai 2025

Baisse de 1,7%

162 765 €

19 mars 2025

165 500 €

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