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Vente maison 313 000 €
105 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Montreuil-sur-Barse (10270)
105 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Montreuil-sur-Barse (10270)
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- 2 981 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jessica Fauche Champagne vous propose: Exclusivité !
Domaine Exceptionnel à Montreuil-sur-Barse -
Secteur Lac d'Orient !
Opportunité à saisir pour activité équestre,
Idéal pour accueillir des animaux !
Bienvenue dans ce domaine d'exception à Montreuil-sur-Barse, un véritable havre de paix.
Situé dans un cadre verdoyant et préservé, cette propriété vous offre une tranquillité absolue et un espace de vie unique.
Le domaine comprend une partie habitation d'une superficie de 105 m² ainsi que toutes les infrastructures indispensables au développement de votre activité professionnelle offrant tous les bâtiments pour l'accueil et le soin de vos animaux .
À l'intérieur, vous retrouverez un espace de vie ouvert sur la cuisine semi équipée et un cellier très utile pour le stockage et le rangement.
La salle d'eau fonctionnelle nécessite quelques finitions.
Une partie séjour, une grande chambre ainsi qu'un bureau très lumineux complète l'habitation.
À l'extérieur, un vaste espace verdoyant, sans vis à vis, au calme, idéal pour créer un poney club par exemple ou une activité de pension équestre, à exploiter selon vos envies.
Le domaine dispose de :
12 BOX
6 PADDOCKS
UN HANGAR (20*10)
UN MANEGE
UNE CARRIERE DE DRESSAGE
UNE AIR DE PREPA
UNE SELLERIE
UN ATELIER
UN BATIMENT POUR L' ACCUEIL D' ANIMAUX SAUVAGES SECURISE DE 150 M2 AU SOL AMENAGEABLE EN HABITATION.
Un permis de construire pour 14 box supplémentaires a été validé.
Situé dans un environnement préservé, ce domaine offre une quiétude absolue tout en étant à proximité des points d'intérêt de la région notamment le secteur fort agréable des lacs de la forêt d'Orient.
Une opportunité rare à Montreuil-sur-Barse qui saura séduire les amateurs de vastes espaces et de liberté absolue.
L'énorme avantage est de pouvoir débuter votre activité professionnelle rapidement sans gros travaux ou aménagement.
Laissez-vous charmer par le potentiel infini qu'il offre et contactez moi pour discuter ensemble de votre projet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Fauche Champagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919939892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/08/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 1803884 - Réf Superimmo : ANVXZ8QQP
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| Prix de vente : 313 000 € | Prix au m² : 2 981 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 3 pièces - 1 chambre | Année de construction : 1983 |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 330 € / an
Maximum :
3 200 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2025.
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