Vente maison 479 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montreuil (93100)

iad France - Bastien Herry (06 84 41 60 68) vous propose : Sur la commune de Montreuil, à la limite de Fontenay, proche des écoles, transports, commerces et du Parc des Beaumonts.
Venez découvrir cette jolie maison édifiée en 1962 sur un terrain de 165m² environ.
D’une superficie de 93m² environ habitables et 122m² environ au sol, laissez vous séduire par ses généreux volumes et sa répartition optimisée des espaces.
Bénéficiant d’une exposition traversante est et ouest, vous profiterez d’une superbe luminosité tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec couloir ouvrant sur un vaste double salon séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un bureau donnant accès à l’étage supérieur.
À l’étage, une mezzanine vous guidera vers trois autres chambres et une salle d’eau avec WC.
Côté sous-sol, de nombreuses possibilités s’offriront à vous : chaque pièce de ce niveau possède un beau volume, sa propre ouverture sur l’extérieur et une belle hauteur sous plafond.
Sur ce plateau, 60m² environ n’attendent qu’à être exploités !
15 minutes vous séparent du métro Mairie de Montreuil, du métro Château de Vincennes, et du RER Val de Fontenay.
Retrouvez également toutes les écoles à moins de 10 minutes à pied.
De nombreux commerces sont accessibles au coin de la rue.
Les plus : un rapport prix mètre carré très intéressant sur cette commune et un superbe potentiel à exploiter selon vos envies !
Vous souhaitez visiter? N’attendez plus, contactez-moi et organisons un rendez-vous.
Je me tiens à votre disposition 7J/7 pour tous vos projets immobiliers.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Herry EI (ID 69418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914130307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Prix de vente : 479 000 €

Prix au m² : 4 562 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2023.

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IAD FRANCE - BASTIEN HERRY

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06 84 41 60 68

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