Vente maison 149 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montoire-sur-le-Loir (41800)

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1 419 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Laurence FILLOUX - SAFTI

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Description

Un bien rare à découvrir pour les amateurs de beaux volumes lumineux et d'un bord de Loir reposant !
Située aux portes de Montoire sur le Loir en direction de Vendôme, cette maison de village bénéficie d'un cadre de vie paisible en bord de Loir et à proximité des commodités locales.
Erigée sur un terrain de 207 m², elle propose en rez de jardin un garage fermé, un atelier, une buanderie et un accès direct à une agréable terrasse en bord de Loir, sans vis-à-vis.
La surface habitable de 105 m² est répartie sur les 2 niveaux supérieurs pour être à l'abri de toute inondation et nuisance de la route : Avec sa double exposition, le premier étage propose un vaste séjour/salle à manger très lumineux ouvert sur une cuisine bien équipée, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage supérieur, un palier dessert 3 chambres et un dressing, le tout décoré avec goût et dans un très bon état général.
Les plus : Huisseries en double vitrage - Chauffage poêle à granulés, PAC réversible (climatisation) et radiateurs électriques - Assainissement collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546 - SAFTI – FILLOUX Laurence, Conseiller indépendant

Publiée le 12/10/2025 - Réf. agence : 1542273 - Réf Superimmo : ANVXZNOFX

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 419 € / m²

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105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 207 m²	2 Parkings
Année de construction : 1900	Climatisation
Séjour de 12 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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