Vente maison 99 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montferrier (09300)

Maison proche de la station de ski des Monts d'Olmes avec vue sur les montagnes. Maison des années 60, de 105 m2 habitable avec jardin, garage et un jardinet non attenant de 85 m2. Elle est composée, en rez-de-chaussée, d'une cuisine de 12 m2 (avec sa véranda et un cellier de 6 m2), d'un séjour/salle à manger lumineux de 26 m2 avec sa cheminée ouverte, d'une chambre avec lavabo, d'un WC indépendant avec son lavabo, d'un local technique de 11 m2 et d'un garage de 17 m2. A l'étage, nous retrouvons 3 chambres avec chacunes son balcon (dont 2 avec placard) et une salle d'eau (douche et plan vasque simple) . La plupart des sols sont en parquet bois, le reste en carrelage. Les fenêtres sont en simple vitrage et survitrage. Le chauffage central est au fioul sur radiateurs e fonte. A l'extérieur de la maison on retrouve un jardin de 140 m2 avec un appenti en bois de d'environ 8 m2. Sans oublier, un potager de 85 m2, situé à une centaine de mètres de la maison. Cette maison est idéale pour un 1er achat ou une résidence secondaire après quelques travaux de confort ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - PISON Frederic -07 68 38 72 53 - Plus d'informations sur (réf. 0900420304)

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 943 € / m²
Taxe foncière : 630 €

Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	131 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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