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Vente maison 233 200 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montauban (82000)

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  • 2 221 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

A seulement 15 MN de Montauban, découvrez cette charmante maison de 105 m², nichée sur une superbe parcelle arborée et entièrement close de plus de 6000 m², constructible et accompagnée d'un Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CU).
Un bien rare offrant à la fois le calme de la campagne et la proximité du village !
Les atouts de la maison :
Surface habitable : 105 m²
Séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux
Cuisine séparée et équipée
Trois chambres confortables
Salle d'eau et WC séparés
Environnement paisible et verdoyant
Les plus :
Terrain entièrement clos, boisé et constructible
CU opérationnel en cours de validité
Possibilité de détacher jusqu'à 3 lots
Cadre rare et recherché à proximité immédiate de La Ville-Dieu-du-Temple
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel, que vous souhaitiez y vivre paisiblement ou développer un projet immobilier sur une grande parcelle à fort attrait.
Situation idéale : à seulement quelques minutes des commerces, écoles et axes principaux vers Montauban et Castelsarrasin.
? Honoraires charge vendeur
? Muriel GIBERT – 07.60.46.63.97
??
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € – SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1388.00 et 1879.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Muriel GIBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 23/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM2392-OGP - Réf Superimmo : ANVXZQC2C
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Caractérisques
Prix de vente : 233 200 €Prix au m² : 2 221 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 6 000 m²1 garage - 5 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine équipée
Séjour de 37 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 388 € / an
Maximum : 1 879 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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