Vente maison 194 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Miniac-Morvan (35540)

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1 848 €/m²
Exclusivité

Roland BRZOZA - megAgence

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Description

Située à Miniac-Morvan, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des animations. Dotée d'une exposition à l'Est, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille à la recherche de tranquillité à quelques pas des commodités essentielles.
À l'extérieur, la propriété propose trois places de parking, un chalet en bois et un cellier.
À l'intérieur, la maison de 96 m² se compose d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, de quatre chambres réparties sur deux niveaux, d'une salle d'eau, d'un bureau. Les aménagements incluent une cuisine ouverte, des sols en carrelage et parquet, une salle de bain avec douche cabine et chauffe-serviette. Ce bien représente une opportunité idéale pour profiter d'un confort familial dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant à la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 194 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531

Publiée le 01/09/2025 - Réf. agence : 191544 - Réf Superimmo : ANVXZD8MC

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Caractérisques

Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 1 848 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 190 m²	3 niveaux
Année de construction : 1945	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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