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Vente maison 70 000 €
105,6 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Melsheim (67270)
105,6 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Melsheim (67270)
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- 663 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel
3%.com - Sébastien BELNY
06 62 39 00 28
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Description
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3%.COM - À 4 minutes de Hochfelden, 35 minutes de Strasbourg-centre, dans un typique village alsacien (MELSHEIM), redonnez vie à cette charmante maison de village de 105m2 à rénover totalement avec une dépendance attenante.
--- À saisir au prix de 70 000EUR FAI !
--- LA MAISON EST SAINE MAIS VÉTUSTE, PRÉVOIR DE GROS TRAVAUX (électricité, fermetures, sanitaire, chauffage, cuisine, salle de bains, murs, sols, etc...)
--- Vous recherchez un bien à rénover totalement, à transformer à vos goûts, la qualité de vie d'un petit village, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien.
---Beau potentiel pour cet ensemble qui nécessite des travaux complets de rénovation et d'aménagement.
--- Vous trouverez des croquis et d'autres photos sur notre site troispourcent.
--- Au Rez-de-chaussée :
- 1 cuisine (10m2).
- 1 salon/séjour (20,5m2).
- 1 wc.
--- Une pièce d'eau en demi-niveau entre la maison et la dépendance.
--- À l'Étage :
- 1 dégagement avec escalier accès comble.
- 1 grand dégagement (18m2).
- 3 chambres (19m2/12,5m2/12,5m2).
- 1 salle de bain (6,5m2).
--- Au Comble :
- Possibilité d'aménager le grenier d'une surface de 87m2 au sol.
--- La Cave:
- Une grande pièce de 35m2
--- Dans la Dépendance (environ 60m2) :
Au Rez-de-chaussée:
- 1 atelier.
- 1 pièce.
- 1 garage.
À l'Étage:
- 1 pièce.
- 1 grande pièce sur 2 niveaux, avec mezzanine possible.
À l'Extérieur:
- Une cour avec auvent.
- DPE: G
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
-- Principales distances:
Saverne : 7 min, 4 km.
Strasbourg centre: 35 min, 53 km.
Zone commerciale de Mundolsheim: 35 min, 44 km.
Marmoutier : 10 min, 7 km.
Hochfelden : 18 min, 16 km
--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 03/01/2024 -
maj le 01/03/2024 -
Réf. agence : 55_V1000053793 - Réf Superimmo : ANVXUECIV
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| Prix de vente : 70 000 € | Prix au m² : 663 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,69% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=100
| 105,6 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 226 m² | Orientation : Est |
| 1 garage - 2 parkings | Année de construction : 1933 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée |
| Séjour de 20 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  142 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/12/2023.
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3%.COM - SÉBASTIEN BELNY
Infos légales : 80386363800018
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