Vente maison 399 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mathieu (14920)

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle construite en 2012, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de modernité. Avec une surface habitable de 105 m², cette demeure de caractère vous invite à vivre dans un environnement serein et accueillant. À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, est le coeur de la maison, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les 4 chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, offrent un espace de vie intime et confortable pour chaque membre de la famille. La maison dispose de 2 salles d'eau, dont une salle de bains, et de 2 WC indépendants, garantissant une intimité et un confort optimaux. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche de grandeur et d'élégance à chaque pièce. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour les moments de détente et les barbecues entre amis. La toiture en ardoise, élégante et durable, complète l'esthétique de la maison. Vous pourrez également profiter d'un stationnement intérieur pour un véhicule et de deux places de parking extérieures. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie est un véritable atout, offrant une sensation de sérénité et de connexion avec la nature. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Vous trouverez plusieurs restaurants et commerces d'alimentation à seulement 5 min en voiture. Les transports en commun, avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min en voiture, facilitent vos déplacements quotidiens. Les écoles, de la crèche au collège, sont également à proximité, garantissant une scolarité sans tracas pour vos enfants. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 5 min en voiture. Un parc et jardin se trouve à 10 min en voiture. Cette maison est éligible à la fibre, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet rapide et fiable pour le travail, les loisirs et la communication. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une maison traditionnelle, moderne et confortable, dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette magnifique propriété.
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller STATERA CONSEIL : Barbara BELAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 800 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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