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Vente maison 152 500 €
105 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Massérac (44290)

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  • 1 452 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Clavier Régis - Dr HOUSE-IMMO

Clavier Régis - Dr HOUSE-IMMO

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Description

A Massérac,
A proximité du commerce (bar/tabac/épicerie, dépôt de pain), cabinet médical (infirmières, hypnose sagesse, thérapeute holistique et graphothérapeute), une borne télémédecine, de sa gare et de son école primaire,
A deux pas des marais du Don et de la Vilaine pour des balades à pied ou en vélo,
Cete charmante maison de bourg au rez de chaussée:
_Une entrée
_Un séjour de 29 m² environ avec un insert fermé
_Un salon de 22 m² environ avec aussi un insert fermé (possibilité de transformer en chambre)
_Une cuisine de 6 m² environ
_Une salle de bain avec toilette de 6,20 m² environ
A l'étage:
_Deux chambres de 10 et 13 m² environ (loi carrez)
_Un bureau de 6 m² environ (loi carrez) qui est utilisé en chambre
A l'extérieur:
_Un cellier attenant à la maison de 13m² environ
_Un atelier
Assainissement: Tout à l'égout conforme
le tout sur un terrain cloturé et constructible de 501 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au 06 59 55 76 16 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.
Mandat réf : 83814 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 20/01/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 83814DHI2498 - Réf Superimmo : ANVXXOWEO
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Caractérisques
Prix de vente : 152 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 452 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,17% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 501 m²Chauffage électrique (radiateurs)
1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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Historique des prix
10 octobre 2025

Baisse de 2,7%

152 500 €
20 janvier 2025
156 800 €
Localisation
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CLAVIER RÉGIS - DR HOUSE-IMMO

Siren : 920341898
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