Vente maison 206 700 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marmande (47200)

Vous rêvez d'un lieu paisible où il fait bon vivre, entre nature, confort et sérénité ? Située à tout juste 10 minutes de Marmande cette maison entièrement de plain-pied, rare sur le marché, est une véritable invitation à la douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments de partage en famille. La cuisine séparée, fonctionnelle et chaleureuse, s'accompagne d'une arrière-cuisine très pratique pour le quotidien. L'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. A l'extérieur, le charme opère : un magnifique terrain arboré et fleuri, où chaque saison offre un nouveau décor bucolique. Une dépendance complète l'ensemble, parfaite pour abriter vos véhicules ou créer un bel espace de rangement. C'est un coup de coeur assuré, que vous soyez jeune famille en quête de confort ou retraités à la recherche de tranquillité. Un bien rare, une exclusivité signée Guy Hoquet Marmande. Ce bien vous est proposé en Exclusivité au prix de 206 700 euros honoraires à la charge du vendeur ref 5903 Ne laissez pas passer cette opportunité : venez la découvrir !

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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GUY HOQUET MARMANDE

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