Vente maison 249 900 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marmande (47200)

Maison moderne de 2021 de plain-pied, 107 m², Proche Marmande (10 min) Découvrez cette belle maison de plain-pied, construite en 2021, offrant modernité, confort et luminosité. Située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de Marmande, elle saura séduire par ses prestations récentes et son cadre de vie agréable. Caractéristiques principales : Surface habitable : 107 m² Construction récente (2021), prestations de qualité Très belle luminosité grâce à une orientation idéale et de grandes ouvertures Chauffage au sol par pompe à chaleur AIR/EAU et climatisation par split réversible (chauffage et climatisation) pour un confort optimal toute l'année Disposition intérieure : Porche d'entrée accueillant Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée Trois chambres spacieuses Dressing fonctionnel Salle d'eau moderne WC indépendant Cellier / buanderie pratique Garage attenant de 14 m² Extérieur : Le tout sur un terrain de 1825 m2 entièrement clos, offrant intimité et sécurité, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur dans un cadre paisible et verdoyant. Pour toute information ou prévoir une visite. Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE.

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Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 2 380 € / m²
Taxe foncière : 1 021 €

Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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SQUARE HABITAT MARMANDE

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