Vente maison 249 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

17320 MARENNES - MAISON 105M² - CENTRE VILLE - 3 CHAMBRES - SÉJOUR 56M2 - TERRASSE - JARDINET CLOS - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située au cœur de Marennes, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 56 m² avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un cellier donnant accès à un jardinet clos. L'étage se compose d'une belle chambre d'environ 20m2 avec placards et parquet en bois massif.
Cette maison est équipée de la fibre optique, d'une VMC, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, d'un mode de chauffage mixte (cheminée avec insert et radiateurs électriques). Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / ou Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 371 € / m²
Taxe foncière : 827 €

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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KARINE PINEAU - EFFICITY

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