Vente maison 99 900 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marciac (32230)

Près de MARCIAC, Cette MAISON en pierres de 1720, d'environ 105m2 habitables, dans son jus avec grange et jardin de 680m2 est attractive pour un premier achat, un investissement locatif, au cœur d'un village patrimonial près de Marciac et Plaisance, avec commerces de proximité et école.
L'ensemble pourrait potentiellement se morceler pour en réduire le coût d'achat.
Le solide bâti distribue au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour(ou chambre) , salle d'eau simple, buanderie. L'étage accessible par l'escalier balancé gascon amène à trois chambres dont une à rénover, un petit dressing. La création d'une seconde salle d'eau est largement envisageable.
La grange est souvent photographiée, elle est représentative du petit patrimoine rural gascon.
Assainissement collectif, chauffage rustique par poêle à bois. La fenêtre à taquet de la cuisine rappelle que la maison était édifiée avant Révolution .
Le jardin, plein sud, faisait des envieux.
Simplement installé ou quelques ambitions...
Associations, médecins, écoles, et college, cinéma à proximité en voiture ou à pied !
Informations et visite spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.896085

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Consommation d'énergie

Consommation 577 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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LAURENT DESCOUBET - CAPIFRANCE

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