Vente maison 159 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mansle (16230)

Maison de plain-pied en centre Ville
Idéalement située, dans une rue calme du centre de Mansle avec toutes commodités à proximité (écoles, supermarchés, piscine, médecin..), cette maison de plain pied des années 70's d'environ 105m2 se compose:
D'une entrée de 8m2, une salle à manger de 13m2 avec un accès à la véranda, un salon de 25m2 ouvert sur le jardin, une petite cuisine de 4m2, une salle de bain avec baignoire et vasque, 3 chambres sur parquet de 12m2 chacune, un cellier/chaufferie de 27m2 et un garage de 21m2.
L'ensemble s'ouvre sur un très beau jardin en partie clos et arboré de plus de 1000m2 qui entoure la maison.
Un bien habitable de suite (couverture ok, pompe à chaleur récente) avec néanmoins quelques travaux à prévoir (simple vitrage et conformité de l’électricité) ainsi qu'une une mise au gout du jour de l'ensemble qui ne pourra que embellir les lieux.
Un emplacement idéal, au calme ou tout est possible à pieds, à 2 pas de écoles et seulement 15min d’Angoulême.

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 514 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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AIA IMMOBILIER MANSLE

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